서울 청약 7월 2026 요약 – 마감 공고·일정·자격

이달 서울 청약 공고, 지금 접수 중인 물건은?

2026년 7월 현재 서울에서 접수 중인 공고는 청계 노르웨이숲(10차) 무순위(APT 잔여세대) 1건이 확인된다. 접수 기간은 2026년 7월 13일부터 14일까지이며, 이 글이 발행되는 시점 기준으로 오늘·내일 마감에 해당한다.

공급 위치는 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원으로, 총 공급 세대수는 19세대다. 무순위·잔여세대 방식이므로 일반 분양 청약과 접수 절차가 다를 수 있다.

청약홈(applyhome.co.kr) 원문 공고에서 세대 유형별 면적·호수·분양가를 직접 확인해야 한다.

이번 공고에서 사전에 파악해야 할 주요 항목:

• 공급 방식: 무순위(APT 잔여세대) — 일반공급 청약통장 순위와 별도 기준 적용
• 접수 기간: 2026-07-13 ~ 2026-07-14 (마감 임박)
• 총 세대: 19세대
• 분양 금액: 청약홈 원문 및 사업주체 직접 문의로 확인 필요

분양가가 원문상 '사업주체 문의'로 표시된 점을 주의해야 한다. 가격 정보를 추정해 자금 계획을 세우지 말고, 반드시 공고문 원본이나 사업주체에 확인한 뒤 접수 여부를 판단해야 한다.

당첨자 발표와 계약 일정, 놓치면 자격 박탈

당첨자 발표는 2026년 7월 20일이며, 계약 기간은 2026년 7월 23일부터 25일까지 3일간이다. 무순위·잔여세대 청약은 당첨 후 계약 포기 시 일정 기간 청약 제한이 발생할 수 있으므로, 자금 준비가 확실할 때만 접수하는 것이 원칙이다.

계약 일정을 달력에 미리 표시해두어야 할 날짜:

• 2026-07-14: 청약 접수 최종 마감
• 2026-07-20: 당첨자 발표
• 2026-07-23 ~ 2026-07-25: 계약 기간

계약 기간은 단 3일이다. 발표 당일부터 계약 시작까지 사흘 내에 계약금 납부·서류 준비가 완료되어야 한다.

계약에 필요한 서류 목록과 계약금 비율은 청약홈 공고문 원문에서 확인해야 하며, 현재 데이터상 결제 조건 원문 파싱이 불가한 상태이므로 반드시 공고문을 직접 열람해야 한다.

규제지역 LTV·자금 계획, 어떻게 잡아야 하나

서울 전역은 규제지역으로 지정되어 있어 LTV 40% 기준이 일반적으로 적용된다. 다만 실제 대출 한도는 DSR 규제, 담보 평가액, 기존 보유 주택 처분 조건, 금융기관별 심사 기준에 따라 달라진다.

분양가 자체가 공고문 원문에서 '사업주체 문의'로 표기된 상태이므로, 아래 순서로 자금 계획을 잡아야 한다:

• 1단계: 청약홈 공고문 원문 또는 사업주체(시행사·시공사)에 세대별 공급금액 확인
• 2단계: 확인된 분양가 기준으로 LTV 40% 적용 시 필요 자기자본 산출
• 3단계: 주거래 은행에서 DSR 한도 사전 확인
• 4단계: 기존 주택 보유 여부에 따른 처분 조건 해당 여부 점검

규제지역 무순위 청약은 1주택자에게 실거주 의무나 처분 조건이 부과될 수 있다. 이 부분은 공고문 자격 요건 항목에서 반드시 확인해야 한다.

현재 제공된 데이터만으로는 세부 자격 요건을 특정할 수 없다.

이달 서울 청약 지역별 요약 — 중구 외 공고 현황

이번 달 데이터 기준으로 서울에서 공고된 건은 중구 황학동 1건만 확인된다. 강남·서초·송파 등 다른 자치구의 신규 분양 또는 무순위 공고는 이번 데이터에 포함되지 않았다.

중구 황학동 물건의 위치 좌표는 위도 37.5695, 경도 127.0204로, 청계천·동대문 인접 생활권이다. 역세권·생활 인프라 세부 내용은 현장 답사나 분양사무소 확인을 통해 보완해야 한다.

이달 서울 공고가 단 1건인 점은 시장 상황을 직접 반영할 수도 있으나, 데이터 수집 범위에 따른 누락 가능성도 있다. 전체 서울 청약 공고는 청약홈 공고 목록(서울 필터)에서 별도로 확인하는 것이 정확하다.

다음 달 청약 준비, 지금 점검할 체크포인트

7월 공고 접수가 마감된 이후 8월 예정 공고에 대한 데이터는 현재 확인되지 않는다. 청약홈 사전청약·일반공급 예정 목록은 매달 초 업데이트되므로, 8월 1일 이후 청약홈 공고 캘린더를 확인하는 것이 가장 정확하다.

다음 달 청약을 준비하는 독자가 지금 확인해야 할 항목:

• 청약통장 납입 횟수·금액 최신 상태 확인 (국민은행·우리은행 앱 또는 청약홈 마이페이지)
• 무주택 기간·부양가족 수 변동 여부 점검
• 소득 기준 해당 여부 (특별공급 유형별 소득 요건은 2026년 기준으로 재확인)
• 서울 규제지역 내 1주택자라면 처분 조건부 대출 해당 여부 금융기관 사전 확인

청계 노르웨이숲(10차) 접수를 이미 완료했다면, 2026년 7월 20일 당첨자 발표 후 3일 안에 계약 준비(계약금·서류)를 마칠 수 있도록 일정을 비워두어야 한다.

공고 원문 링크: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancDetailView.do?houseManageNo=2026910175&pblancNo=2026910175

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