서울 청약 공고 현황
서울은 전국에서 청약 경쟁률이 가장 높은 지역입니다. 강남·서초·송파는 투기과열지구로 지정되어 1순위 조건이 엄격합니다.
2026년 서울 청약 특징
- 공급 물량 부족: 재개발·재건축 단지 위주
- 고가 분양가: 강남권 신규 분양 전용 84㎡ 기준 15억원 이상 다수
- 투기과열지구 규제: 전매 제한 최대 10년, 거주 의무 적용
서울 청약 일정 확인 방법
- 내집각 캘린더(apt.veris.kr/calendar): 서울 필터 선택 후 마감 임박 공고 확인
- 청약홈: 시·도에서 '서울특별시' 선택 후 필터링
서울 비강남권 공략 전략
가점이 낮다면 노원·도봉·강북구 등 비강남권을 타겟하는 것이 현실적입니다.
이 글의 이미지는 생성형 AI(인공지능)로 제작되었습니다. 본문 내용은 공식 공고문과 기관 심사가 우선하며, 투자 조언이 아닙니다.
자주 묻는 질문
서울 청약 1순위 조건은 무엇인가요?
투기과열지구 기준, 청약통장 가입 2년 이상, 납입횟수 24회 이상, 해당 지역 거주 요건 충족이 필요합니다.
이 글의 기준은 무엇인가요?
공식 모집공고, 청약홈, 관계 기관 공개 정보를 우선 기준으로 정리했습니다. 최종 신청 전에는 공고 원문을 다시 확인하세요.
청약 일정은 바뀔 수 있나요?
접수일, 발표일, 계약일은 정정공고나 기관 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 직전 청약홈과 사업주체 공지를 재확인해야 합니다.
자격 판단에서 가장 먼저 볼 항목은 무엇인가요?
지역, 주택 유형, 무주택 여부, 세대주 요건, 청약통장 가입기간과 납입횟수를 먼저 확인합니다.
자금 계획은 어디까지 봐야 하나요?
계약금, 중도금, 잔금, 취득세, 옵션비, 이자 부담을 나눠 봐야 합니다. 대출 가능 여부만으로 판단하지 않습니다.
내집각에서 다음에 무엇을 확인하면 되나요?
청약 캘린더에서 접수 마감일을 확인하고, 관심 단지 상세에서 일정·분양가·유의사항을 이어서 점검하세요.
