청약 넣기 전 필요한 현금 계산법 — 계약금부터 잔금까지

청약 현금이 얼마나 필요한지 모르면 당첨 후 낭패

청약 당첨 후 계약을 포기하는 가장 큰 이유 중 하나는 현금 부족입니다.

단계별 필요 현금 구조

1단계: 계약금

분양가의 5~10%를 계약 당일 현금으로 납부합니다. 예: 5억원 × 10% = 5,000만원

2단계: 중도금

분양가의 60~70%를 공정률에 따라 분할 납부합니다. 중도금 집단대출 활용.

3단계: 잔금

분양가의 20~30% 중 미상환분을 입주 시 납부합니다.

4단계: 부대 비용

• 취득세: 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%, 9억 초과 3%
• 법무사 비용, 옵션·발코니 확장비

분양가의 15~25%를 현금으로 보유하는 것이 안전합니다.

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